Toutes les actualités de D&V Conseils

Immobilier neuf : les prix à la baisse

Les promoteurs ne le crient pas sur les toits, mais après trois années de hausse des prix (+ 7% l’an, en moyenne), le marché est bel et bien entrain de tourner. En quelques mois, les stocks nationaux ont déjà grossi de 20 000 logements, et la tendance va sans doute s’accentuer : selon Marc Pigeon, le président de la Fédération des promoteurs, le nombre de ventes devrait baisser de 20% en 2012. «Comme toujours en pareille situation, les prix vont rapidement s’orienter à la baisse», conclut Henry Buzy-Cazaux, le président de l’Institut du management des services immobiliers.

Des leaders du secteur comme Bouygues Immobilier ou Nexity commencent à parler de 2 à 3% de remise possible sur les prochaines constructions, mais notre enquête sur le terrain montre qu’il y a d’ores et déjà beaucoup plus à gagner.

Exemples de rabais obtenus par des clients en janvier dernier : 10% sur un quatre-pièces, avec terrasse et parking (Icade) à Givors, en Rhône-Alpes ; 11,5% sur un cinq-pièces (Les Nouveaux Constructeurs) à Gif-sur-Yvette, en banlieue parisienne.

En négociant plus fermement, on peut même décrocher d’autres jolis cadeaux de bienvenue. Une cuisine équipée, par exemple, chez Nexity, du mobilier hi-fi ou électroménager (à hauteur de 5% du prix d’achat) chez le promoteur régional Réalités… Sans parler des frais de notaire, dont la prise en charge se généralise depuis le début de cette année chez la plupart des vendeurs. Soit, selon les cas, de 2,5 à 3% de gratte supplémentaire.

Au total, on peut tabler sur une économie allant de 8 à 15% sur le prix catalogue. Seul bémol : ces belles affaires ne dureront pas éternellement. Dès que les stocks seront retombés à un niveau normal, c’est-à-dire d’ici deux à trois mois au maximum, les promoteurs siffleront la fin de la partie. Pour profiter des soldes, vous devez donc non seulement vous décider vite, mais aussi avant les autres. Pour y parvenir, il y a mieux à faire que d’arpenter les rues à la recherche des bureaux de vente.

Notre plateforme immobilière D&V conseils est ainsi présente pour vous accompagner dans vos démarches et vous permettre d'acheter au meilleur prix votre bien immobilier, que vous soyez un investisseur ou que vous cherchiez pour habiter.

Plus de 100 programmes neufs vous attendent en région Rhône Alpes, venez les découvrir

L.V. (source chiffrée : capital.fr)